Archive

Рэнтабельнасць салона прыгажосці

Нядаўна мой сябар распавёў, што яго знаёмы прадаў свой салон прыгажосці за мільён рублёў. Ён і раней распавядаў пра гэтага хлопца-той узяў у банку крэдыт на паўмільёна і адкрыў салон дзесьці год таму. Я над ім тады пасмявалася, таму што разумела, што рэнтабельнасць цырульні, ды і салона прыгажосці ў сярэднім адмоўная. Але не-чалавек паспеў расплаціцца па крэдыце (pikavippi heti), кожны месяц у яго быў невялікі, але чысты прыбытак у некалькі дзясяткаў тысяч рублёў. Відаць, не ўсе цырульні аднолькавыя. Калі я купіла гатовы бізнэс, ніякай прыбыткам і не пахла. Ён пачынаў так-знайшоў памяшканне ў нейкім гастраноме за 80 тысяч і адкрыў спачатку ногцевую студыю з двума маникюршами. Прыбытковасць ногцевай студыі ў першыя месяцы дазволіла хутка адбіць крэдыт, чысты прыбытак была больш за сто тысяч у месяц, але потым пайшла на спад – відаць, адбіўся эфект новага салона. Далей ён увесь час на прыбытак нешта дакупляў, развіваў, наймаў людзей, адкрыў цырульню ў дадатак да ногцевай студыі і ўжо атрымаўся паўнавартасны салон прыгажосці. Але ўсё роўна высокай прыбытку пазней яму дамагчыся не ўдалося, таму ён яго прадаў. За год стварыць бізнес і зарабіць мільён-па-мойму, нядрэнна.

Што тычыцца салоннага бізнесу… кажучы пра рэнтабельнасць салона прыгажосці, варта разумець, што яны дзеляцца на 10% сверхрентаблеьных і 90% стратных або ледзь зводзяць канцы з канцамі. Справа ў тым, што салоны дораць сваім жонка якія праверылі багатыя чыноўнікі. Па-першае, для адмывання грошай, па-другое, “каб займалася чым-небудзь, а не сумавала дома”. думаю, не трэба тлумачыць, колькі крадуць у Расеі і колькі такіх чынвонікаў. Вы можаце пераканацца, палічыўшы колькасць салонаў прыгажосці ў любым спальным раёне – іх будзе амаль столькі ж, колькі дамоў. Нельга проста адкрыць такі бізнэс і зарабляць сотні тысяч у месяц. Для рэнтабельных салонаў патрэбныя велізарныя ўкладанні і шалёныя грошы за арэнду. Хлопцу вельмі пашанцавала, што ён не прагарэў. Калі ж глядзець з пункту гледжання пакупніка-ён атрымаў за мільён бізнес на мяжы акупнасці, які прыносіць па 20-30 тысяч у месяц. Невядома, ці акупіцца ён за 4 гады, ці згалее хутчэй. Малы бізнэс памёр, няма цяпер такога, што можна куды-то ўлезці і атрымаць добрую рэнтабельнасць. Нікому не рэкамендую залазіць у гэтую тэму.

Наогул, “адкрыць сваю цырульню” – гэта адна з першых думак, якая лезе ў галаву чалавеку, толькі задумаўся аб бізнэсе. Лепш ужо адкрыць свой Google + – хаця б пралічыць можна больш-менш дакладна рэнтабельнасць. Чым менш канкурэнцыі, тым больш прыбытку. Мне муж распавядаў, што чыпак за месяц, калі ён праходзіў ваенныя зборы, зарабіў чыстымі каля паўмільёна рублёў на дошираках і школадках, таму што курсантаў дзве сотні, а чипок адзін. Прычым чыпак быў не ад часткі, а проста прыязджала цётка на КАМАЗе і зарабляла. Ну ці яе гаспадар зарабляў, трохі адкочваючы начальніку часткі за ўезд. Ишите нішу і Забудзьцеся аб цырульняў, нерэнтабельна гэта.

Read More

Колькі каштуе аздабленне кватэры ў новабудоўлі?

Калі вы купляеце кватэру ў новабудоўлі без аздаблення, вам прыйдзецца выдаткавацца на рамонт. Што такое наогул з аздабленнем і без аздаблення?

Кватэры, якія здаюцца «з аздабленнем ” маюць на ўвазе, што можна занасіць мэбля і жыць. Такая аздабленне звычайна называецца муніцыпальнай. Муніцыпалітэт тут не пры чым, гэта проста эўфемізм для паняцця “самая танная”. Самыя танныя шпалеры (добра яшчэ, калі не крыва паклеіць), самыя танныя падлогі, ўбогая страшная Сантэхніка — рыхтуйцеся усё гэта ўбачыць у кватэры, якую вы куплялі «з аздабленнем». Кватэра, якая здаецца без аздаблення-гэта голы бетонны кубік, няма нават разетак-электрычнасць на да весці ад шчытка, замест ўнітаза Дзірка ў падлозе.

Такім чынам, колькі ж варта давесці такую кватэру да жылога стану? Кошт бывае двух відаў: за працу плюс матэрыялы за свой кошт, альбо (online lån uten kredittsjekk) “пад ключ”. Калі вы заказваеце “пад ключ”, рыхтуйцеся, што такому смачнаму кліенту цану засадзяць пад лімон. Таму ўсе людзі, каму не ўсё роўна, колькі плаціць, заказваюць толькі працу і самі выбіраюць матэрыялы на будаўнічым рынку.

Праца лічыцца ў залежнасці ад плошчы. Сёння аздабленне каштуе ад 2000 да 6000 за квадратны метр. Дыялог з аддзелачнікаў выглядае прыкладна такім чынам: яны пытаюцца «Вы для сябе або пад арэнду?”Калі пад арэнду-называюць ніжні парог цэны, калі для сябе-верхні. Гэта таксама такі эўфемізм для працы “абы як”. Вам у твар ніхто не скажа, што за 2 тысячы зробяць крыва, але гэта маецца на ўвазе. Калі нармальна размаўляць з брыгадай, можна казаць аб рэальнай цане парадку 3000-3500 за квадратны метр. Груба кажучы, мая Студыя абыдзецца мне ў сцёку толькі за працу па аздабленні без матэрыялаў. Самы час палічыць матэрыялы.

Я буду меркаваць кошт аздаблення аднапакаёвай кватэры ў бюджэтным варыянце. Ламінат ідзе ад 300 да 700 рублёў за квадратны метр. Якасны пачынаецца ад 500 рублёў. Гэта значыць, каля 15 тысяч. Кафля не займае вялікую плошчу, можна ўкласціся ў 5 тысяч на ўсю кватэру. Ўнітаз – да 10 тысяч рублёў а вось вы ведалі, што гідромассажной ванну можна купіць усяго за 20 тысяч рублёў? Мыйка ў ванную-каля 10 тысяч. Кухня-маналіт з мыйкай-каля 20 тысяч. Часам здаюць кватэры так, што сцены трэба раўняць. Не ведаю, колькі гэта каштуе, але не думаю, што дорага, мяшка цэменту павінна хапіць.

Шпалеры я сабе не хачу-мне падабаюцца проста белыя сцены. Але дзеля цікавасці даведалася, што поклейка самых лепшых шпалер будзе каштаваць максімум 20 тысяч. Люстра без лішніх пантоў-10 тысяч. Нармальны кандыцыянер з устаноўкай-25 тысяч. Разеткі-300-400 рублёў за кропку, самі яны амаль нічога не каштуюць. Ну тысяч 8 максімум на аднапакаёўку. Пара свяцілень – 3 тысячы. Пліта-12 тысяч мабыць, на гэтым усё. Можна яшчэ зрабіць нацяжныя столі, да іх не прыцэньвалася. Не цікава. Разам, аздабленне аднапакаёвай кватэры каштуе прыкладна 258 тысяч рублёў разам з працай. Праблема ў тым, што пасля заканчэння працы кватэра яшчэ не з’яўляецца жылой. Вы ж не будзеце жыць без мэблі і бытавой тэхнікі? Нармальная Двухспальны ложак ідзе ад 50 тысяч. Камп’ютэрнае крэсла — 12 тысяч, кампутарны стол — 15 тысяч. Сам комп-40. Ўсякія чайнікі, мікрахвалёўкі, сокавыціскалкі — 30, калі браць оптам. Пара тумбачак-10 тысяч, шафа-20, целік-30. Стиралка-10 штук. Танную мэблю можна замовіць у Роникон, напрыклад. Драбніцу тыпу пасцельнай бялізны – у Икее. Яшчэ 217 тысяч.

Разам бюджэтны рамонт у аднапакаёвай новабудоўлі варта 475 тысяч. Паўлімона на круг, чаго і варта было чакаць. У працэнтах ад кошту маёй кватэры, напрыклад, гэта будзе 18%. Калі здаваць, адна аздабленне будзе акупляцца больш, чым паўтара года. Напэўна, таму і ёсць два кошты за працу-пад арандатараў – “рэнтабельны варыянт«, і пад сябе – »ніколі не акупіцца”. Ёсць яшчэ цікавы інвестыцыйны варыянт-купіць матэрыялы, запусціць у кватэру брыгаду гасцей з сонечнага Таджыкістана, яны за 5 дзён робяць рамонт, а потым 2 месяцы жывуць бясплатна ў кошт рамонту.

Не ведаю толькі, ці не давядзецца пасля пражывання такіх “памочнікаў” рамантаваць зноў?

Read More